パデシオン京都駅前

  • 京都府京都市下京区塩小路町

  • / 京都駅 徒歩3分

  • 2002年築 / 11階建 / 110戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
6,380万円
91.9万円/㎡
相場
5,977万円
86.1万円/㎡
3,688
5,214
6,740
8,266
AI査定結果
推定相場価格
5,977万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,214万円〜6,740万円
75.1万円/㎡〜97.1万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年5月23日
パデシオン京都駅前
6,380万円（91.9万円/㎡）/ 6階 / 69.39㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は70.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/136,380万円91.9万円6階 69.39㎡ 2LDK-
2024/02/094,980万円60.3万円2階 82.62㎡ 3LDK南
2023/07/164,980万円60.3万円10階 82.62㎡ 3LDK南
2023/06/125,180万円71.6万円4階 72.32㎡ 2LDK南
2023/05/145,480万円75.8万円4階 72.32㎡ 2LDK南
2023/01/275,380万円65.1万円10階 82.62㎡ 3LDK-

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は87.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/13パデシオン京都駅前
京都市下京区塩小路町
京都駅3分 6,380万円91.9万円69.39㎡2LDK6階 / 11階建 -2002年110戸RC
2025/05/23アンビエント京都駅前
京都市下京区北不動堂町
京都駅5分 5,280万円84.0万円62.88㎡3LDK2階 / 11階建 東2005年80戸RC
2025/03/24リーガル京都河原町五条
京都市下京区本塩竈町
清水五条駅4分 4,490万円85.4万円52.56㎡1LDK10階 / 10階建 南東1999年70戸RC
2025/04/25グランディム京都烏丸五条
京都市下京区万寿寺町
五条駅3分 6,580万円93.4万円70.44㎡2LDK+S4階 / 14階建 南2000年69戸SRC
2024/09/30リーガル京都烏丸五条通り
京都市下京区醍醐町
五条駅1分 5,280万円78.4万円67.37㎡2LDK10階 / 14階建 南2002年62戸SRC
2025/02/17ライオンズシティ烏丸通
京都市下京区玉屋町
五条駅2分 6,580万円87.0万円75.64㎡3LDK9階 / 14階建 西2005年72戸SRC
2025/03/25ベルヴィ高瀬川
京都市下京区西橋詰町
清水五条駅4分 4,560万円80.1万円56.9㎡2LDK5階 / 15階建 東2001年91戸SRC
2025/03/08ライオンズマンション烏丸通
京都市下京区五条烏丸町
五条駅3分 7,100万円126.0万円56.36㎡1LDK13階 / 14階建 西2002年95戸SRC
2024/12/17ファミール京都グランアクシス
京都市下京区柿本町
五条駅10分 4,880万円71.6万円68.18㎡3LDK2階 / 14階建 南2003年137戸SRC
2025/05/18プレサンス京都四条河原町ネクステージ
京都市下京区富永町
京都河原町駅6分 9,680万円137.6万円70.35㎡3LDK11階 / 14階建 北2005年123戸SRC
2024/11/12グラン・シティオ京都四条
京都市下京区荒神町
大宮駅8分 5,380万円69.3万円77.61㎡3LDK11階 / 14階建 東2001年60戸SRC
2025/03/27アバンエスパス四条
京都市下京区吉水町
四条大宮駅8分 5,299万円71.8万円73.78㎡3LDK4階 / 14階建 東2006年60戸RC
2024/02/29エアリアル・シティ四条堀川
京都市下京区高野堂町
大宮駅4分 6,480万円99.0万円65.45㎡3LDK12階 / 15階建 南2005年89戸RC
2024/02/26ユニハイム四条大宮駅前
京都市下京区下り松町
大宮駅1分 5,680万円73.2万円77.62㎡3LDK9階 / 15階建 南2002年108戸SRC
2023/06/06イーグルコート西大路アネックス
京都市下京区西七条比輪田町
西大路駅14分 4,280万円69.6万円61.48㎡2LDK+S11階 / 11階建 西2004年106戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.3%上昇、京都市下京区では33.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.9万円）は京都市下京区の平均と比較して4.8%割高です。
1997〜2007年築, 専有面積59.39㎡〜79.39㎡の平均販売価格
京都府
57.1万円/㎡
前年比+0.3%
京都市下京区
87.7万円/㎡
前年比+33.1%

マンション概要

マンション名パデシオン京都駅前
所在地京都府京都市下京区塩小路町
交通京都駅徒歩3分
築年月2002年
階数11階建
総戸数110戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション