パデシオン京都駅前

  • 京都府京都市下京区塩小路町

  • / 京都駅 徒歩3分

  • 2002年築 / 11階建 / 110戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
6,180万円
89.1万円/㎡
相場
5,935万円
85.5万円/㎡
3,850
5,240
6,630
8,019
AI査定結果
推定相場価格
5,935万円
85.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,240万円〜6,630万円
75.5万円/㎡〜95.5万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年7月7日
パデシオン京都駅前
6,180万円（89.1万円/㎡）/ 6階 / 69.39㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は90.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/026,180万円89.1万円6階 69.39㎡ 2LDK南
2025/06/146,380万円91.9万円6階 69.39㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は81.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
パデシオン京都駅前
京都市下京区塩小路町
京都駅3分 6,180万円89.1万円69.39㎡2LDK6階 / 11階建 南2002年110戸RC
2025/06/25ゴールドハイツ五条
京都市下京区中堂寺南町
丹波口駅4分 4,480万円72.2万円62.02㎡2LDK13階 / 13階建 東2002年76戸SRC
2025/03/27アバンエスパス四条
京都市下京区吉水町
四条大宮駅8分 5,299万円71.8万円73.78㎡3LDK4階 / 14階建 東2006年60戸RC
2024/11/12グラン・シティオ京都四条
京都市下京区荒神町
大宮駅7分 5,380万円69.3万円77.61㎡3LDK11階 / 14階建 東2001年60戸SRC
2025/02/09ファミール京都グランアクシス
京都市下京区柿本町
五条駅10分 4,580万円67.2万円68.18㎡3LDK1階 / 14階建 南2003年137戸SRC
2024/11/24ライオンズマンション烏丸通
京都市下京区五条烏丸町
五条駅3分 5,980万円87.8万円68.1㎡2LDK3階 / 14階建 東2002年95戸SRC
2024/09/30リーガル京都烏丸五条通り
京都市下京区醍醐町
五条駅1分 5,280万円78.4万円67.37㎡2LDK10階 / 14階建 南2002年62戸SRC
2025/02/17ライオンズシティ烏丸通
京都市下京区玉屋町
五条駅2分 6,580万円87.0万円75.64㎡3LDK9階 / 14階建 西2005年72戸SRC
2025/04/25グランディム京都烏丸五条
京都市下京区万寿寺町
五条駅3分 6,580万円93.4万円70.44㎡2LDK+S4階 / 14階建 南2000年69戸SRC
2025/07/07アンビエント京都駅前
京都市下京区北不動堂町
京都駅5分 5,180万円82.4万円62.88㎡3LDK2階 / 11階建 東2005年80戸RC
2025/06/17アパガーデンコート京都駅前
京都市下京区南不動堂町
京都駅4分 6,250万円101.2万円61.75㎡2LDK3階 / 11階建 東1998年69戸SRC
2025/03/24リーガル京都河原町五条
京都市下京区本塩竈町
清水五条駅4分 4,490万円85.4万円52.56㎡1LDK10階 / 10階建 南東1999年70戸RC
2025/03/25ベルヴィ高瀬川
京都市下京区西橋詰町
清水五条駅4分 4,560万円80.1万円56.9㎡2LDK5階 / 15階建 東2001年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.5%上昇、京都市下京区では39.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は京都市下京区の平均と比較して7.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
53.7万円/㎡
前年比+13.5%
京都市下京区
82.6万円/㎡
前年比+39.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名パデシオン京都駅前
所在地京都府京都市下京区塩小路町
交通京都駅徒歩3分
築年月2002年
階数11階建
総戸数110戸
建物構造RC
土地権利所有権

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